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        住房按揭貸款 立即申請

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        服務簡介

        (一)什么是住房按揭貸款

        用于購買住房的擔保貸款,包括新建房與二手房,其中二手房指售房人已取得《房屋所有權證》、具有完全處置權利、在房地產二級市場上合法交易的住房。

        (二)貸款金額

        1.新建房

        最高貸款金額=購房價×(1-首付款比例),最低首付款比例由國家監管政策和銀行相關信貸政策確定。

        2.二手房

        最高貸款金額=成交價與評估價孰低值×(1-首付款比例)

        最低首付比例由國家監管政策和銀行相關信貸政策確定。

        (三)貸款期限

        貸款期限最長30年。如房屋已使用年限超過10年,貸款期限與房屋已使用年限之和不超過40年。

        (四)擔保方式

        以所購住房抵押。

        (五)放款形式

        一次性放款。

        (六)還款方式

        1.貸款期限在1年以內(含1年)的:

        到期一次還本付息,利隨本清

        按月付息,到期一次性還本付息

        2.貸款期限在1年以上的:

        按月(季)等額本息還款法

        按月(季)等額本金還款法

        最低還款法

        月還息、年還本還款法

        (七)貸款用途

        貸款僅用于借款人購買住房,不得用于其他用途或提取現金。

        (八)貸款流程

        第一步 提交申請

        第二步 銀行審批

        第三步 辦理抵押

        第四步 貸款發放

        辦理渠道

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